Этапы ипотеки: на пути к своему жилью
19 мая 2016 г. — Банки Украины
Как быстро получить ипотеку?
Перед тем, как получить ипотечный кредит, необходимо тщательно просчитать все условия конкретного банка и обратить внимание на специальные программы. Также стоит проверить надежность партнерской компании, оценивающей приобретаемый объект недвижимости. Сотрудничество с ними заемщиков, как правило, обходится дешевле, но в случае неподходящих условий лучше найти оценщика на стороне. В любом случае лучше предварительно взвесить все плюсы и минусы. Ведь в некоторых банках заключить договор можно уже по прошествии нескольких дней после подачи пакета бумаг.
На самом деле выбрать условия выдачи кредита несложно – это несколько шагов, которые отделяют потенциального заемщика от клиента банка.
- Выбор предпочтительного типа недвижимости. Это может быть дом, коттедж или квартира на первичном или вторичном рынке жилья.
- Предоставление банку персональных данных в виде онлайн-заявки, а также уточнение всех дополнительных вопросов в ходе взаимодействия с менеджером.
- Обработка компанией-кредитором информации о клиенте и вынесение решения о целесообразности предоставления ипотечного кредита.
Такая схема обслуживания предусмотрена уже всеми крупными банками. Ипотечный калькулятор – отличное средство, благодаря которому можно заранее просчитать все основополагающие параметры будущего кредита и оценить риски. Такие сервисы полезны для понимания заемщиком зависимости одних факторов от других. Также предварительно нужно узнать об условиях ипотечного кредитования в банке, потому как для разных категорий клиентов они могут быть разными.
Условия для получения ипотечного кредита
Решение банка зависит от многих факторов. Чаще всего они индивидуальны, так как в разных кредитных организациях используются свои собственные алгоритмы расчета рисков. Однако существует ряд факторов, увеличивающих шансы заемщика на положительное решение. Среди них:
- наличие позитивной кредитной истории (лучше всего в том банке, который выдает ипотеку);
- стабильный доход выше среднего;
- сотрудничество в ходе заключения сделки с партнерскими организациями, выполняющими страхование и оценку недвижимости;
- наличие поручителей с безупречной биографией;
- залог собственного объекта недвижимости.
В зависимости от конкретной ситуации и организации-кредитора могут существовать дополнительные условия оформления ипотеки на квартиру и другие виды недвижимости. В большинстве случаев это не сильно усложняет процесс получения средств.