Ипотека, что она собой представляет?
23 марта 2015 г. — Банки России
Когда человек берет кредит для покупки определенного вида недвидимости, чаще всего квартиры, которая впоследствии становится залогом, а в случае непогашения долговой суммы, она отходит банковскому учреждению. Такой вид займа называется ипотекой. Под такой вид кредитования можно взять яхту, автомобиль, землю, хотя ипотеку воспринимают как заем только под жилье. Недвижимость, которая приобретена в кредит, сразу становится собственностью человека. В России, например, ипотека имеет широкое применение при приобретении квартир. Отели Парижа рядом с Музеем декоративного искусства посещать всегда приятно, но нужно позаботиться и собственном жилье.
В любом банке можно получить ипотечный кредит, но вот условия будут различные. Государство создало такое учреждение как ипотечное агентство, где можно решать проблемы с недвижимостью. Здесь также могут предоставить услуги брокера, который поможет приобрести жилье. Ведь процесс оформления кредита весьма непростой.
Во-первых, нужно собрать документы. Во-вторых, пройти комиссию банка. В-третьих, найти жилье. В-четвертых, оценить и застраховать его. В-пятых, заключить договор. Подписывая договор, банк оговаривает внесение денег. Их можно вносить налично и безналичным способом, но каждый месяц, строго до определенного числа. Все это вносится в договор. Ипотечный банк определяет и досрочное погашение суммы долга, будет оно производиться или нет.
Преимущества:
1. Не надо копить деньги долгие годы.
2. Жилье становится собственностью.
3. Прописывается в нем вся семья.
4. Ипотечная страховка, которая уменьшает риск потери жилья, его повреждения. Это дополнительная защита заемщика от различных рисков.
5. Длительность кредитования.
6. Малая процентная ставка.
7. Социальная ипотека.
8. Предоставление поручителей.
Недостатки подобного вида кредитования также существуют, и один из них, это переплата за жилье. Квартира может обойтись в два раза дороже, иногда, больше. Отели Парижа рядом с Музеем эротизма конечно гораздо лучше будет посетить на сэкономленные средства, чем выбрасывать их на ветер. Также теряются деньги во время приобретения ипотечного кредита: банк, нотариус. При оформлении жилья происходит потеря до десяти процентов, от его полной цены. Минусом кредита является и то, что потребуется бесконечное число документов: стаж работы, наличие гражданства, подтверждение доходов. Посмотрите на все положительные и отрицательные стороны сделки и сделайте вывод индивидуально для себя. На что вы можете рассчитывать и хватит ли вам заработной платы чтобы вовремя погасить долг? Внимательно нужно следить за ипотечным рынком, он всегда приносит все новые программы.