Как оформить кредит на покупку квартиры?
12 ноября 2015 г. — Банки России
Кредит на вторичное жилье остается наиболее востребованной банковской услугой. Банкам тоже выгодно давать такие кредиты. Особенно, это касается вторичного жилья, которое, в случае невыплаты долга, можно реализовать и выставить на продажу. Прежде чем оформлять кредит, необходимо найти подходящую для покупки квартиру. В этом может помочь поисковик недвижимости ЛУН.ua, на котором собраны десятки тысяч объявлений о продаже жилой недвижимости.
Особенности кредита
При оформлении кредита на вторичное жилье, необязательно закладывать уже имеющуюся у заемщика недвижимость. Можно передать в залог ту квартиру, которую приобретают.
Заем можно взять на срок до 30 лет, при этом начисляется 16-20% годовых. Первый взнос составляет не менее 30%. Но чем он больше, тем ниже будет ставка кредитования.
Кто может претендовать на ипотеку?
Оформляя кредит на покупку жилья, нужно учесть, что переплата будет весьма существенной. Однако для многих людей кредит – единственный способ стать владельцем собственного жилья. Вот только оформить его удается отнюдь не всем, ведь банки предъявляют жесткие требования.
Доходы. Если заемщик состоит в браке, то учитываются доходы обоих супругов. Банк вряд ли согласится дать кредит, если ежемесячный платеж будет превышать 50% от расходов супругов. Для подтверждения своей платежеспособности придется предоставить выписку с работы. Потому если работаете неофициально, в таком случае лучше забыть о кредите.
Возраст.Срок кредита ограничивается датой выхода на пенсию. Получается, если заемщик оформляет кредит на 20 лет, то его возраст должен быть не более 40 лет. Поручитель должен быть примерно того же возраста, что и сам заемщик.
Кредитная история. Банк без особых проблем находит необходимые данные по кредитной истории заемщика. Однако до сих пор многие потенциальные клиенты стараются скрыть ее, в чем и заключается их главная ошибка.
Документы. Пакет необходимых документов может отличаться. Однако в стандартный набор входят справка с места работы, паспорт, ИНН, копия трудовой книжки, справка о дополнительных доходах. Если заемщик состоит в браке, то нужные документы должны предоставить оба супруга.
Весь процесс утверждения кредита может занять несколько недель. После одобрения, заемщик должен явиться в банк с документами по квартире. Здесь он подпишет договор о получении кредита, а затем уже можно оформлять с продавцом сделку о покупке жилья.