Как правильно принять квартиру в новостройке у застройщика?
17 февраля 2017 г. — Банки России
Сколько раз вы бы не покупали новое жилье, но приобретение квартиры – это довольно ответственный и сложный шаг. К выбору ЖК необходимо подходить с максимальной ответственностью и не нужно терять бдительность, даже если осталось просто оформить документы с застройщиком. Ведь радость от приобретения квартиры может заметно «замыть глаза» будущему владельцу квартиры.
Защищен ли покупатель?
Самое главное, передаточный акт нужно подписывать только в том случае, если вы на 101% уверены в том, что квартира находится в нужном состоянии. После подписания документов, тяготы по исправлению недостатков лягут на владельца, а не на строительную компанию. Если вы обнаружили мелкие или крупные дефекты во время осмотра квартиры, нужно затвердить их в письменной форме в акте передаче. При своевременном выявлении дефектов в постройке, закон будет на стороне владельца. Застройщик будет обязан провести меры для того чтобы устранить любые несоответствия с заданными параметрами и нормами.
Хозяин квартиры будет защищен законом и в том случае и по итогу подписания акта, но только тогда, если дом возводится согласно Ф3 №214. Тогда действует срок на протяжении 5 лет после передачи жилья во владение хозяину. Нарушить права человека на гарантию не сможет никакое условие, прописанное в договоре, в которых указано, что застройщик снимает с себя любые обязательства. Федеральный закон гласит о том, что владельцы квартир должны принять объект максимум 7 дней после окончания строительства.
На что обратить внимание в квартирах без отделки?
• потолок должен быть аналогичен высоте, которая прописана в документах;
• стены должны быть ровными и строго под прямым углом к полу;
• пол должен быть ровным и лишен каких-либо явных дефектов;
• вентиляция должна работать эффективно;
• отопление не должны иметь выпуклостей, вмятин, царапин и т.д.;
• водоснабжение должно быть выполнено в соответствии с нормами;
• электросеть должна быть безопасной и выполненной в рамках норм;
• канализация должна быть удобна для разбора;
• двери не должны иметь никаких деформаций.
На что обратить внимание в квартирах с отделкой?
• стены должны быть ровные, подготовленные к отделке;
• на полу не должно быть каких-либо трещин или других дефектов;
• потолок должен быть подготовлен к покраске или другой отделке;
• отопление должно быть подключено и радиатор не должен иметь дефектов;
• двери должны быть ровными;
• электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и канализация проверяются аналогично, как в случае без отделки.
Вы всегда можете купить квартиру высокого качества, которая будет соответствовать всем стандартам и нормам без необходимости дополнительно доработки. Приобретая квартиру, вы получаете жилье высокой 2,7 метра, надежной металлической дверью, с ровными стенами и полом под стяжку, которые готовы к напольному покрытию и покраске. Об отоплении позаботятся импортные радиаторы, которые обладают высоким коэффициентом теплоотдачи. Подробней о преимуществах вы можете узнать на официальном сайте застройщика.