Для начала вам необходимо определиться, какая сумма нужна для строительства. Здесь крайне сложно учесть все: от материалов для возведения фундамента до стоимости кровли и внешней отделки. Как правило, строительство загородного дома охватывает сумму от 3 миллионов рублей, и это при том условии, что земельный участок уже есть. Разумеется, вы можете выбрать для себя небольшой домик «экономкласса», но даже такая постройка заметно ударит по вашему кошельку.
Факторы, от которых зависит стоимость строительства, многочисленны. Во-первых, тип дома, который вы собираетесь построить. Это может быть современная каркасная конструкция, которая обойдется вам дешевле, или дорогой, но проверенный десятилетиями кирпич. Также вы можете выбрать дом из бруса, что означает дополнительные траты на услуги рабочих. Во-вторых, услуги подрядчика тоже не будут бесплатными, поэтому в статью расходов это нужно внести практически сразу. В-третьих, задумайтесь, что в вашем доме должно быть в первую очередь. Конечно же, это электричество, водопровод, канализация, отопление. Все это также стоит немалых денег. Теперь можно задуматься о внешнем виде вашего дома. Ландшафтный дизайн, наличие водоема, газона, деревьев и многое другое. Не нужно забывать о кровле. К примеру, кровельные работы мягкая кровля стоят несколько десятков тысяч рублей.

Виды кредитования для строительства загородного дома.

На третьем месте по популярности стоит потребительский кредит. Люди выбирают его из-за простоты оформления. Для такого кредита не нужен залог, он не требует большой бумажной волокиты, вам не нужно буде собирать массу документов для его оформления. Вам не придется терпеть дополнительные финансовые траты на регистрацию и страхование. Еще одним важным плюсом потребительского кредита является тот факт, что банковское учреждение не станет контролировать, на какие цели вы потратите полученные средства, что также упростит процедуру оформления. Однако у этого вида кредитования есть минусы: высокая процентная ставка, короткие сроки выплаты кредита, а также сравнительно небольшая сумма.

Следующим в списке по популярности идет целевой кредит на строительство недвижимости. Такой кредит вы сможете получить только при условии залога земельного участка, на котором ведется строительство. Но, несмотря на это, такой кредит можно назвать наиболее привлекательным для строительства загородного дома. Сегодня банковские учреждения сами предлагают целевые кредиты застройщикам. Для тех, кто не может оплатить покупку строительных материалов самостоятельно, такой кредит становится единственным выходом из ситуации.

Важно помнить! Если вы оформляете такой кредит, будьте готовы к тому, что в любой момент банк может потребовать от вас отчетность по затратам на строительные материалы. Если вы не сможете предоставить полную отчетность, то вам придется вернуть часть кредита и выплатить штраф, поэтому нужно каждый раз забирать чеки и хранить их в надежном месте.

Не так давно появились кредиты, которые выдаются строительным компаниям. Это упрощает контроль расходов как для вас, так и для банковского учреждения. В случае такого кредита вам лишь нужно выбрать строительную компанию, которая займется возведением вашей недвижимости. Процентная ставка для такого кредита от 13 до 18%. Срок выплаты колеблется от 3 до 25 лет. Максимальная сумма кредита, который вам выдадут – 20-30% стоимости земельного участка, отдаваемого под залог.

Третьим в нашем списке идет кредит под залог недвижимости. Это самый популярный вид кредитования. Несмотря на его название, в качестве залога может выступать не только недвижимость, но и другие материальные ценности, которыми владеет заемщик.

Такой кредит банковские учреждения выдают с большой охотой, так как недвижимость – хороший актив, который останется ценным в любое время. Кредит под залог предоставляет гарантию для банка, что позволяет получить максимальную сумму займа, и это огромный плюс. Но нельзя забывать о минусах такого кредита. Главный минус такого кредита – высокая процентная ставка – от 15% годовых. Это сильный аргумент для отказа, так как вы можете не справиться с таким процентом.

Выбирайте вид кредита, который подойдет именно вам, чтобы не прогадать с суммой и процентной ставкой. Только так вы избежите последствий, губительных для вашего бюджета.