Отсутствие собственного жилья для многих семей является настоящей проблемой, которую очень сложно решить. Сбербанк поможет решить этот вопрос для клиентов, которые решат воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой. Кредит на покупку жилья в новостройке выдается на выгодных условиях и имеет много преимуществ.

Программа жилищного кредитования имеет много преимуществ. Среди них стоит отметить:

- увеличение суммы кредита при помощи привлечения созаемщиков;

- удобное погашение;

- клиентам, которые получают заработную плату на счет в Сбербанке, для оформления заявки достаточно предоставить паспорт гражданина РФ.

Ежемесячный платеж по кредиту автоматически списывается со счета клиента. Главное, о чем стоит позаботиться, вовремя пополнить счет на необходимую сумму любым удобным способом.

Условия по ипотеке с господдержкой в Сбербанке гласят, что клиент может приобрести строящееся или уже построенное жилье у компании-продавца. Длительность строительства не влияет на выдачу кредитных средств.

После одобрения банком заявки клиента, он обязуется в течение 60 дней предоставить всю необходимую документацию по приобретаемому жилью. Одним из обязательных условий кредитования является страхование жизни заемщика или предмета ипотечного кредита.

Минимальный размер ипотечного займа должен быть более 45 000 рублей. Для жителей столицы, Санкт-Петербурга и Московской области размер ипотеки может достигать 8 млн. рублей. Для клиентов в других регионах максимальная сумма кредита не превышает 3 млн. рублей.
Первоначальный взнос должен превышать 20% от суммы кредита. Оформить кредит можно на срок от 1 года до 30 лет.

Процентная ставка по ипотеке с государственной поддержкой равняется 11,9%. Она остается неизменной на протяжении всего срока кредитования. Исключением может быть только отказ заемщика продлевать ежегодное обязательное страхование. В этом случае процентная ставка будет увеличена до 12,9%.

Оформить ипотеку можно исключительно на жилье на первичном рынке. Это может быть таун-хаус, многоквартирный дом или отдельный дом с прилегающим участком. Для оформления займа понадобиться договор купли-продажи, долевого участия, либо переуступки прав владения.

Взять ипотечный кредит с государственной поддержкой могут клиенты, которым уже выполнилось 21 год. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 60 лет, если он мужчина, и не более 55 лет, если женщина.

Если клиент не получает заработную плату в Сбербанке, тогда ему необходимо предоставить документы, которые являются доказательством стажа от 6 месяцев на последнем месте работы. За последние 5 лет общий стаж должен составлять не менее 1 года.

В роли созаемщиков могут выступать исключительно физические лица. Созаемщиков не может быть более 3. Их доход учитывается при расчете кредита. Супруга или супруг титульного заемщика всегда выступает созаемщиком вне зависимости от доходов и возраста.

Чтобы подать заявку на оформление ипотечного кредита, клиенту нужно предоставить:

- заявление-анкету;

- паспорт с отметкой регистрации;

- документы, подтверждающие платежеспособность и трудозанятость;

- документ о регистрации по месту пребывания, если регистрация временная.

Если кредит оформляется по залогу, то на него также нужно представить все документы.
Когда банк одобрить заявку, клиенту необходимо собрать все документы по кредитуемому жилью. Кроме этого, необходимо документально подтвердить внесение первого платежа.

Погашение ипотеки происходит равными ежемесячными платежами. Банк разрешает частично или полностью досрочно погасить кредит. Комиссии и штрафы банк за это не взимает. Но необходимо за несколько дней подать заявку на досрочное погашение с указанием точной суммы.
За несвоевременное погашение кредита, начисляется неустойка в размере 20% годовых, начиная с первого дня просрочки.

Для полного или частичного погашения кредита может быть использован материнский капитал.