Когда кризис «поворачивается лицом»
15 января 2015 г. — Банки России
Начало 2015 года для экономики всех сфер напоминает расклад 98-го года. Ослабление позиции рубля существенно повлияло на рынок недвижимости Московского региона. Европейские санкции, рост ипотечных долгов создают дополнительные колебания экономическим стрессам.
Позиция чиновников
По мнению экспертов – власти будут вынуждены поднять налоговую нагрузку на недвижимое имущество, чтобы обеспечить дополнительные источники финансирования бюджета. Прогнозируя ситуацию с этой стороны, можно предположить, что для рынка недвижимости – эта стратегия пойдет на пользу.
Приподнимая «бюрократическую завесу», можно сказать и так - дополнительные налоги на бизнес подорвут их финансовую устойчивость, увеличивая шансы компаний на банкротство.
Оценивая ситуацию
Специалисты утверждают, что экономический спад отразится на «здоровом» спросе жилья. 2015 год после маркетинговых исследований вырисовывается тяжелым и кризисным. Множественные предположения не находят единого мнения у специалистов. Однако большинство коллег соглашаются друг с другом, что рынок недвижимости по столичному региону уже запущен в кризисный круговорот.
Что «мешает» жить «красиво»?
Негативное влияние оказано из-за ряда отрицательных факторов экономики: рост доллара, проблемы с ликвидностью и другие составляющие. В период экономической нестабильности очень опасно делать самостоятельные шаги по вложению в недвижимость. С грамотной поддержкой специалистов сделать перспективный вклад более надежное решение. Поэтому будет лучше, если сразу обратиться к риэлторам надежного агентства недвижимости.
Рассматриваем варианты
В условиях кризиса привлекательность возросла на загородные проекты.
- высокое качество,
- функциональность,
- территориальное расположение,
- транспортная и внешняя инфраструктура
Такие факторы всегда преобладали над ценовым вопросом.
Объем сделок подмосковного жилья всё еще стабилен. Цена на московскую недвижимость всегда зависела от инвестиционной привлекательности, ситуации демографического роста, активности на деловых позициях.
От аренды к собственности
Аренда жилья в Москве и регионах теряет свою актуальность. Многие граждане переходят к покупке недвижимости. Приоритетными стали объекты ближайшего Подмосковья. Наблюдается стабильный спрос.
Жилье на праве собственности – отличная возможность сохранить накопления. Чувствуя значительные перемены на Московских рынках недвижимости, население видит спасение своих сбережений в пассивном фонде денежного капитала. В качестве аргументов замечена и такая позиция – временная строительная «заморозка» не является риском для финансовых потерь.
Жилье «тянет» рабочую силу
По мнению специалистов столичного рынка недвижимости – в первой половине 2015, ожидается приток граждан из других регионов России. В связи с этим спрос на Московское жилье возрастет за счет кризисной нехватки рабочих мест на периферии. К середине текущего года ожидаются ценовые корректировки, которые не буду зависеть от позиции внутренней экономики.