Кредит под залог квартиры: особенности
28 сентября 2017 г. — Банки России
Банк уже долгое время дает кредиты потребителям, поскольку это выгодно обеим сторонам. Банк выдает кредит и получает с этого процент, потребитель заимствует нужную сумму денег и без ожидания приобретает нужный товар. Потребитель готов отдать деньги с процентами, чтобы не ждать накоплений и приобрести нужную вещь или услугу.
Но чтобы выдать кредит банку, нужна гарантия того, что заемщик в любом случае вернет деньги с процентами. Именно поэтому банки часто требуют кредит под залог квартиры или автомобиля. Таким образом, банк может быть уверенным, что получит свои средства, даже если заемщик в случае чего не сможет вовремя выплатить кредит. Так что в этом случае банк получает довольно большое преимущество, чтобы выдать кредит под залог квартиры даже на приличную сумму денег. Именно поэтому банк готов оценить квартиру и выдать средства, составляющие примерно 90 процентов ее стоимости. Но бывают и исключения из системы, которые нужно знать, обращаясь в банк. Банки часто даже отказываются от поручительства, если стоимость квартиры покрывает все риски. Не всегда нужно и хорошая кредитная история, если заемщик застрахует квартиру и отдаст ее как залог.
Для заемщика такой вид кредитования довольно выгодный, поскольку, несмотря на риск остаться без квартиры, вы получаете длительный срок кредитования и небольшие проценты в отличие от потребительского кредита или условия ломбарда. Также заемщик с помощью залога может взять большую сумму кредита и потратить ее на свои нужды, какими могут являться покупка новой квартиры или машины. Вам даже не понадобится справка с работы о доходах, которая обязана присутствовать практически во всех условиях кредитования. Оставляя в залог квартиру, вы можете также продолжать ею пользоваться кроме сдачи в аренду.
Кредит под залог недвижимости может оказаться выгодным для тех, кто предпочитает открыть свой бизнес или же купить новую недвижимость, а может даже построить дом. Если вы знаете точно, что сможете отдать кредит, то такая программа кредитования поможет вам получить большую сумму денег на выгодных условиях. Но перед тем как брать такой кредит, нужно внимательно прочитать каждый пункт договора и лучше даже воспользоваться помощью юриста, поскольку банки часто стараются сделать более выгодные условия для себя.