Особенности кредита под залог недвижимости
18 февраля 2018 г. — Банки России
Использование кредитных средств на разные потребности является одним из распространенных явлений в финансовой сфере. Данная тенденция связана с повышением доходов населения. Сегодня характерным явлением является спрос на кредитные средства с целью приобретения жилья. Подтверждением такого явления является получение статистики и оценки экспертов. Среди причин увеличения спроса на кредиты под залог недвижимого имущества следует выделить тенденцию повышения цен на квартиры.
Перед тем как оформить займ под залог недвижимости, важно определить, какой вид недвижимости будет предоставлен в качестве залога. Нередко для данных целей отдают предпочтение земельным участкам или квартирам. Данный вид кредита будет оформлен на длительный срок, который может составлять порядка 10 лет. Ряд банковских организаций согласны заключать подобные сделки по причине высоких показателей на жилье, а явление по повышению стоимости на квартиры будет способствовать понижению финансовых рисков банков.
Кредит, который предполагает залог земельных участков, получить намного сложнее. Это можно объяснить тем, что уровень спроса на земельные участки на рынке недвижимости в несколько раз ниже, по сравнению с квартирами. Таким образом, продажа земельных участков может вызвать затруднение. Кроме того, уровень надежности по гарантиям погашения такого залога будет меньше, если сравнивать с жилым имуществом. Тенденция может измениться только в случае, когда кредитные средства будут выданы при участии поручителей. Данный вариант позволит заемщику предоставить выгодные условия, по причине снижения процентной ставки.
Сегодня, во многих странах население использует возможность получения ипотеки. В некоторых случаях уровень кредитования населения составляет 90%. Такая разновидность финансов может сыграть важную роль при развитии банковской системы, а в следствии экономики страны. Кредит под залог недвижимости входит в число надежных инструментов, которые используют при необходимости получить финансы для приобретения жилья. Квартира, которую можно получить благодаря ипотечному кредитованию, становится собственным имуществом покупателя и входит в залог банка.
Погашение кредита можно производить разными платежами. Каждый уровень платежа будет включать частичный возврат и проценты. Кредит по ипотеке будет являться рентабельным и надежным финансовым инструментом. Финансовые учреждения часто пытаются упростить получение и процесс оформления кредита. Чем выше будет уровень дохода населения, тем будут более лояльными условия для получения необходимых кредитных средств.