Преимущества кредита под залог недвижимости
28 февраля 2018 г. — Банки России
Многие согласятся, что с каждым годом накопление средств для покупки чего-либо, открытия собственного бизнеса становится все сложнее и все более недостижимым. Именно поэтому во многих финансовых учреждениях существует огромное количество предложений по кредитованию для тех или иных нужд, каждое из которых имеет свои особенности. Одним из наиболее распространенных на сегодняшний день является кредит под залог недвижимости.
Почему этот вид экономической операции наиболее актуален? Какие у него плюсы и минусы? Каковы требования для его оформления? Во-первых, этот тип кредита имеет рекордно низкую процентную ставку из-за того, что банк всегда уверен в клиенте. К примеру, в случае невыплаты задолженности, банковское учреждение имеет полное право оформить в свою собственность заверенную в условиях договора недвижимость клиента.
К слову, именно поэтому к данному виду займа стоит относиться осторожно и заранее продумать стратегию выплаты. Во-вторых, имеет место важный для некоторых людей фактор: для заключения договора кредитор не требует предоставления справки о доходах, опять таки, из-за полной уверенности в правовом возмещении своих убытков.
Многие банки также не просматривают кредитную историю клиента, которая может не быть идеальной вследствие определенных жизненных обстоятельств, и не требуют цели кредита, из-за чего берущий средства взаймы может потратить их на любые нужды. Условно, при наличии регулярного дохода, можно приобрести другую недвижимость (например квартиру) и пользоваться ею, одновременно выплачивая задолженность банку, что является неплохой альтернативой ипотеке.
Важно и то, что кредит под залог недвижимости делится на два типа. Первый — целевой. Его особенность в том, что средства берутся на конкретную, названную цель. У этого вида процентная ставка одна из самых низких. Второй — нецелевой, берущийся для приобретения разного рода услуг и продукции. Проценты у него выше, но зато шанс успешной сделки у такого кредита больше, из-за меньшего в сравнении с первым количеством документов для самой финансовой организации, а значит и более простого и быстрого оформления.
Подводя итоги всему вышесказанному, следует отметить, что выдача кредитов под залог недвижимости является популярной банковской опцией, а также популярным серди населения способом быстрого получения средств. Однако у этого типа отношений всегда есть определенные риски, ведь в некоторых редких случаях, в случае неудач или ошибок, человек может лишиться крова над головой, поэтому перед оформлением люди должны очень тщательно взвешивать все «за» и «против».