Строительство в кредит
31 января 2017 г. — Банки России
Иметь собственный дом – это нормальная мечта любого современного человека. В отличие от Америки, население нашей страны больше склонно к оседлости, крепким семейным отношениям. Чтобы дом стал родовым гнездом для многих поколений, куда на семейные праздники и торжества собирались бы многочисленные родственники.
Поэтому одним из первых дел, которое начинают многие молодые люди после вступления в брак, это постройка собственного жилья. Обычно стройка начинается с той суммы, которую им презентуют родители, в редком случае молодые самостоятельно зарабатывают первоначальный капитал. Но, часто, обладая недостаточными знаниями планирования или неуёмной фантазией, семейная пара становится перед фактом – нехваткой денег для продолжения строительства. Возможно, потому что неправильно была заложена смета, или в процессе строительства было решено увеличить этажность дома, к тому же цены на материалы могут нежданно подрасти в цене. Кстати, вот здесь http://bti-kiev.com.ua/services/planning/legalization/ можно посмотреть, как узаконить самострой. Ведь самовольную постройку в любом случае придется легализовать.
В любом случае деньги на строительство заканчиваются, а кто поможет в этом вопросе – остаётся загадкой. Бросать недостроенное строительство жалко, а продолжать не на что. В этой ситуации остаётся один выход, идти за деньгами в банк, для оформления кредита.
В наше время кредитом никого не удивишь. Большинство граждан о них знают не понаслышке. Правда, здесь могут возникнуть непредвиденные препоны. Дело в том, что оформить простой кредит могут люди, имеющие стабильный доход или постоянную работу. Если ни того, ни другого нет, тогда банк в заключении договора клиенту откажет.
Опять же, не стоит отчаиваться, а стоит обратиться в кредитную организацию. Там, наверняка, одобрят просьбу клиента, только расплачиваться за их доброту придётся повышенным процентам по платежам заимствования. Да ещё нужно помнить, что потребительский кредит в основном берут тогда, когда не хватило денег на стройматериалы или какие-то отделочные работы, вообще, такую сумму которую несложно отдать в течение 2–3 лет.
В том случае, когда денежных средств не хватает на возведение корпуса дома или других дорогих работ, тогда нужно нацеливаться на заключение ипотечного договора. Правда, дадут его под залог имущества, или внесения первоначального взноса, например, материнского капитала. Зато в отличие от кредита на потребительские нужды, можно получить значительную сумму, равную стоимости половины залогового имущества. Да и срок кредитования может растянуться на десять и более лет.
Оба эти кредита доступны не только при достройке начатого строительства, они актуальны и тогда, когда стройка начинается с нуля. Только в этом случае банк потребует ликвидный залог в виде готового жилья, или земли под строящимся домом.