Кредиты на строительство недвижимости
28 сентября 2019 г. — Банки России
Для строительства нужно всегда вкладывать большие суммы денег, особенно в самом его начале. А получить эти средства вы сможете, воспользовавшись банковским кредитом.
Сегодня многие российские банки, которые предоставляют возможность получения кредитных средств компаниям, занимающимся строительством офисных зданий, и обычным гражданам, предлагают кредиты под залог коммерческой недвижимости и кредиты для развития бизнеса, а также займы на покупку недвижимости. При этом впоследствии объект недвижимости может быть оформлен как обеспечение.
Если в качестве обеспечения займа вы используете коммерческий объект недвижимости и при этом займ вы берете в банке как физическое лицо, не являющееся предпринимателем, то процесс выдачи будет примерно таким же как оформление дома или квартиры как залога.
Отличия в таком кредите будут лишь в том, что в числе требуемых для предоставления в банк документов по залоговому объекту, будет находиться определенная техническая или кадастровая документация.
Получение займа для развития бизнеса и работы предприятия также отличается некоторыми моментами. В основном они состоят в ценах займов и процедуре оформления документации, а также процессе выдачи средств.
При этом каждый банк будет иметь свои требования. Следует обязательно изучить их еще до того как вы приступите к сбору документов, чтобы ничего не упустить из виду и не потратить время зря. Бывает, что банковские организации публикуют свои требования на сайтах.
Сотрудники банка обычно учитывают то как долго существует предприятие на рынке и приносит ли оно своему владельцу доход. Кроме этого, представители банка оценивают масштабы работ, рассчитаных на строительство административных зданий, и их перспективы.
При наличии прибыльного бизнеса у вас будет шанс получить выгодные проценты от банка, а также более продолжительное время выплат по кредиту. Также лучше иметь и другие проекты, от которых вы тоже получаете доход.
Получить кредит под залог недвижимости сегодня можно для разных целей:
- он выдается на развитие бизнеса или начала своего дела;
- приобретение материалов и инструментов, оборудования, необходимых товаров и т.п.;
- на покупку объектов нежилой недвижимости, которая находится в процессе строительства;
- также, займ под залог недвижимости вы сможете получить и на проведение ремонта в доме или покупку нового жилья;
- для иных целей, где нужно будет вкладывать большие суммы денег: это может быть нецелевой кредит с залогом земельного участка или объекта недвижимости.
Наиболее выгодным представляется кредит под залог коммерческой недвижимости. Обеспечением при этом будут являться торговые залы, офисы и склады. Также, в качестве обеспечения может использоваться оборудование и строения.